großzügiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne im Ostseebad Karlshagen

Das zum Verkauf stehende großzügige Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ostseebad Karlshagen, zwischen Yachthafen und der Ostsee gelegen. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1997 neu erbaut und verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche.

Im Eingangsbereich befindet sich zentral der Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zu der separaten Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich. Im großzügigen Wohnzimmer genießen Sie ein helles und angenehmes Raumgefühl und der vorhandene Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Ein weiterer Essbereich befindet sich im vorhanden Erker. Die Fensterfront ist durch bodentiefe Glaselemente gestaltet worden und bietet Ihnen den Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Auf der großzügigen Terrasse ist sehr viel Freiraum und ausreichend Platz für mehrere Personen und eine Grillecke gegeben. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Die Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Bodenfliesen ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Über eine offene Holzlztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß und betreten das offene Studio. Dieser helle und große Raum bietet mehrere Nutzungmöglichkeiten, entweder als zweites Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer. Von hier aus ist der geflieste Balkon zu erreichen, welcher Ihnen einen schönen Ausblick auf das Grundstück und auf die angrenzenden Wiesen bietet. Neben dem Studio befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen- anschluss, sowie ein kleinen Abstellraum mit der Heizungsanlage (Gastherme). Die Zimmer im Dach-geschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Zugang zum ausgebauten Spitzboden erfolgt über die Holztreppe im Studio. Hier befindet sich ein abgeschlossener Raum, mit vorgelagerten Flur, welcher als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Grundstück umfasst ca. 1.240 m² und ist mit Hecken und Zäunen komplett eingezäunt. Im vorderen Bereich ist Platz für 2-3 Fahrzeuge und im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus und ein kleines Nebengebäude zum Unterstellen von Terrassenmöbeln, Fahrrädern und Gartengeräten. Das Grundstück ist Eigentumsland und voll erschlossen, alle öffentlichen Medien einschließlich des Glasfaseranschlusses liegen hier an.

Der Yachthafen und der Strand sind fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.