großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück und Einliegerwohnung im Ostseebad Karlshagen

Zwischen dem feinsandigen Ostseestrand und dem Yachthafen befindet sich dieses im Jahr 1989 neu erbaute Einfamilienhaus im Ostseebad Karlshagen. Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m², einschließlich einer Einliegerwohnung im Souterrain.

Im Eingangsbereich befindet sich eine helle Diele mit Garderobe und Zugang zum großen Flur. Von diesem zentralen Bereich sind die einzelnen Zimmer zu erreichen. Zur Verfügung stehen das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Große Fenster sorgen für ein helles Raumgefühl. Über die Terrassentür betritt man die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse, die mit ca. 19 m² ideal zum Entspannen einlädt und einen Zugang zum Garten bietet. Der im Esszimmer befindliche Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Die separate Küche mit hellen Einbaumöbeln bietet Ihnen einen weiteren gemütlichen Essbereich. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Tageslicht ergänzen das Erdgeschoß. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Kellergeschoß, welches überwiegend als abgeschlossene Wohneinheit (Einliegerwohnung ca. 58 m²), mit separaten Zugang von Außen, genutzt werden kann. Über den Flur erreichen Sie das hell geflieste Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und ein Abstellraum. Das Bad mit bodentiefer Dusche ist hell gestaltet und die kleine Küche bietet eine Einbauküche. Zur weiteren Verfügung stehen auf etwa 50 m² Nutzfläche ein Lagerraum, ein Heizraum mit Gastherme (Baujahr 1996) und angrenzend die große zweigeteilte Garage, welche als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden kann.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude (Bj. ca.1995), ein Carport und eine weitere Garage. Das erste Gebäude wurde als Abstell- und Stallgebäude genehmigt. Es bietet heute, mit einem späteren Anbau und auf ca. 55 m² Nutzfläche verteilt, eine möblierte Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad und Terrasse. Das zweite Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m² zzgl. einer Garage, Carport und Abstellraum.

Das umzäunte Grundstück mit einer Größe vom 1.235 m² ist sehr gepflegt und verfügt über eine Vielzahl an Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ein schön angelegter Garten und eine weitere große Terrasse am Haus, sorgt mit ihrer windgeschützen Lage für sonnige Momente. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien einschließlich des Glasfaseranschlusses liegen hier an. Der Yachthafen und der 950 Meter entfernte Ostseestrand sind von hier aus fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.