Einfamilienhaus mit Wasserblick in Krummin auf der Insel Usedom

Krummin ist ein kleiner Ort auf der Insel Usedom - direkt am Achterwasser und Krumminer Wiek gelegen mit einem schönen Naturhafen. Vom Grundstück bis zum Hafen sind es nur etwa 300 Meter.

Das ehemalige Fischerhaus wurde um 1910 massiv mit Fachwerk und Stein auf Stein auf einem Feldsteinfundament errichtet, inmitten der Natur auf einem Grundstück welches direkt bis an das Achterwasser reicht, am Krumminer Wiek. Auf dem Grundstück stehen das Wohnhaus, ein kleines Doppelferienhaus, ein Carport mit kleiner Werkstatt und Partyraum zur Verfügung. Alte Obstbäume und vorwiegend Wiese, bis an den Schilfgürtel reichend, sind auf dem Grundstück von ca. 1.260 m² zzgl. Grünland mit ca. 7.650 m², insgesamt ca. 8.900 m², vorhanden.

Im Jahr 1996 erfolgte die Kernsanierung und mit einer zusätzlichen Gaube wurde der Blick zum Achterwasser geschaffen. In der Mitte des Hauses ist ein Baumstamm als tragendes Element gesetzt worden. Im ganzen Haus wurde neues Fachwerk gesetzt und mit Trockenbau verkleidet, einschließlich der Verkleidung der Außenwände von innen mit Trockenbauwänden. Das Fachwerk trägt die sichtbaren Deckenbalken. Im Erdgeschoß ist zentral um den Baumstamm herum eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss gebaut. Die Treppe ist inmitten des Wohnzimmers errichtet und bildet den zentralen Blickfang. Ein vorhandener Kaminofen sorgt für wohltuende Wärme. Des Weiteren sind eine separate große Küche, zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette entstanden. Im Dachgeschoß ist das Familienbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Arbeitzimmer genutzt werden kann. In den Zimmern sind die Deckenbalken sichtbar geblieben und in dunkelbraun gehalten. Mit der neuen Gaube ist ein schöner Fernblick zum Achterwasser entstanden.

Alle öffentliche Medien liegen am Haus an, auch ein Glasfaseranschluss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Ferienhaus genutzt wurde. Es handelte sich um ein altes Stallgebäude, welches im Jahr 2018 komplett saniert wurde. Die beiden Wohnungen sind gleich groß geschaffen, mit jeweils ca. 40 m² Fläche. Im Erdgeschoss sind ein Wohnbereich mit offener Küche, das Duschbad und die Holztreppe in das offene Dachgeschoss mit zwei Schlafplätzen vorhanden. Die zwei Wohnungen des Ferienhauses sind wie ein Doppelhaus geschaffen. Beide Wohnungen werden mit der Heizung des Wohnhauses beheizt.

Ein weiteres Nebengebäude bietet Ihnen eine kleine Werkstatt, einen ehemals genutzten Partyraum und ein angrenzendes Carport, mit Platz für ein PKW und einen Anhänger.