vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne auf der Insel Usedom

Wohnen mit Naturblick im ruhigen Ort Sauzin - nahe der Stadt Wolgast - auf der Insel Usedom

Das im Jahr 1997 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich im ruhig gelegenen Ort Sauzin, nahe der Stadt Wolgast, zwischen der Ostsee und dem Achterwasser .

Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den unverbauten Blick bis zur Peene und der historischen Hafenstadt Wolgast. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 65 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus ereichen Sie das großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse. Großzügig auf 21 m² genießt man hier den freien Ausblick ins Grüne und kann den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Wohnzimmer ist etwa 35 m² groß und verfügt über einen Kaminofen und einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 14 m² und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ergänzen das Angebot. Die Wohnung wirkt hell und freundlich und macht einen gepflegten Eindruck. Die Fenster verfügen über Rollläden und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist an einen Dauermieter vermietet. Die Mieteinnahmen sind 480 EUR kalt im Monat.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der eigene Grundstücksanteil, direkt vor der Terrasse, mit ca. 50 m² zur individuellen Nutzung. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Neben dem Haus befindet sich der eigene Carport und ein eigener Fahrrad- /Geräteschuppen.

In ca. 5 Autominuten ist die 3 Kilometer entfernte Stadt Wolgast zu erreichen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Drogerien etc.. Die 10 Kilometer entfernte Ostsee, mit ihren nahegelegenen Seebädern Zinnowitz und Trassenheide, ist in 10 Autominuten, oder bequem mit dem Fahrrad, gut zu erreichen.