Erstbezug - Doppelhaushälfte nahe dem Peenstrom in Wolgast - auf der Insel Usedom

Das Grundstück befindet sich auf der Insel Usedom in Wolgast OT Mahlzow, in ruhiger und idyllischer Lage unmittelbar am Peenestrom und ist verkehrsgünstig, sowie zentrumsnah gelegen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind hier vorhanden. Die nahe liegenden Badestrände auf der Insel Usedom sind nur etwa 10 Km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, PKW oder mit der Bäderbahn zu erreichen.

Die Häuser - Baujahr 2024/25 - wurden massiv erbaut und sind mit einem Ziegeldach versehen. Auf etwa 105 m² Wohnfläche verteilt, befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, eine Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster und zwei Abstellräume. Vom Erd- und Dachgeschoss ist ein Wasserblick auf die Peene möglich.

Die Häuser werden mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen (Ausnahme im Dachspitz) beheizt. Im Wohnbereich ist der Einbau eines Schornsteins für das Aufstellen eines Kaminofens erfolgt. Die Haushälfte verfügt über 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist für eine Dusche vorgesehen, das Bad im Dachgeschoss für eine Badewanne.

Die Terrasse ist ca. 12 m² groß und nach Westen ausgerichtet, so dass Sie bis in die Abendstunden entspannt die Sonne genießen können. Direkt neben der Terrasse befindet sich, als Sichtschutz zum Nachbarn, der eigene Abstellraum mit ca. 3 m² Nutzfläche, welcher sich zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln eignet.

Mit dem Erwerb einer Doppelhaushälfte können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer des Peenestrom befindet, mitbenutzen und haben einen direkten Wasserzugang.

Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein attraktive Kapitalanlage mit schönen maritimen Wohnumfeld.

-- die Fertigstellung des Hauses ist bereits erfolgt bis auf den Innenausbau --
In Eigenleistung noch zu erbringen sind:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Treppen
- Sanitärausstattung