Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück mit großer Scheune in Mölschow

Das im Jahr 2002 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Mölchow, mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Usedoms. Mölschow ist ein kleiner Ort, zwischen dem Ostseebad Trassenheide und der Stadt Wolgast gelegen. Auf einer Grundstücksfläche von 1.387 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² zeichnet sich die Immobilie durch eine
solide Bauweise aus, mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten, entweder für eine Kapitalanlage mit Vermietung oder zur Eigennutzung.

Das gepflegte Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Dieses Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Eingangsbereich / Flur mit Garderobe. Von der Küche aus gelangen sie auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, von wo aus sie einen freien Blick auf das Grundstück genießen können.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eine große Terrasse. Über den Flur im Erdgeschoss mit der Holztreppe gelangen Sie in die hell gestaltete Wohnung. Die vorhandene Holzvertäfelung an den Wänden und Decken verleiht der Wohnung ein warmes Raumgefühl. Den zentralen Raum dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Ein Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss, sowie ein Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Über eine vorhandene Raumspartreppe im Wohnbereich ist ein teilausgebauter Spitzboden zu erreichen, welcher für Kinder als Schlafplatz genutzt werden kann. Die
Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Zurzeit wird die möblierte Wohnung an Feriengäste gelegentlich vermietet.

Der großzügige Grundstück mit 1.387 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet für mehrere Fahrzeuge genügend Stellplätze. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Scheune. Auf ca. 100 m² Nutzfläche gibt es hier reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, für ein Boot oder für ein Wohnmobil. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 12 x 9 Meter und ca. 5,00 Meter hoch.

Eine zweite Auffahrt zum Grundstück ist über den seiltlichen Weg "Eichenweg" vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten drei Jahren saniert. Es wurden in 2025 die isolierverglasten Fenster im Dachgeschoss erneuert und die Gas-Brennwerttherme in 2023 erneuert.

In wenigen Autominuten erreichen sie größere Orte, wie Wolgast, Trassenheide und Zinnowitz, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten oder Schulen befinden. Der Ort Mölschow verfügt auch über eine Haltestelle der Usedomer-Bäderbahn (UBB). In ca. 10 min. Fahrradweg erreichen Sie die Ortschaft Trassenheide und der weitläufige schöne Ostseestrand ist etwa 4 Km entfernt.