bebautes Grundstück mit Waldrandlage im Ostseebad Ückeritz - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einem sanierungsbedürfigen Wohnhaus verfügt über eine Größe von ca. 700 m² und befindet in direkter Waldrandlage im Seebad Ückeritz.
Das Haus bietet mit der vorhandenen Einliegerwohnung insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1950 als Fachwerkgebäude erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert und neu aufgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei Terrassen, genügend Platz und Freiraum. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit 35 m², eine separate Küche, die Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Veranda/Wintergarten. Das Badezimmer verfügt über eine eingebaute Badewanne und wurde im Jahr 2022 saniert. Ein weiterer Raum kann zu einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden. Im Abstellraum befindet sich eine Luke mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Fenster im Haus sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster ohne Rollläden.

Seitlich am Giebel des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einer großen Terrasse und Ausblick zum angrenzenden Wald. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einer Pantryküche und das Bad mit einer eingebauten Dusche und Fenster. Das Dachgeschoß ist über die Holztreppe zu erreichen und bietet einen kleinen Schlafraum. Diese Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche.

In den einzelnen Räumen sind nur teilweise Nachtspeicheröfen vorhanden. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und Bedarf einer Modernisierung. Die Versorgungsmedien Wasser und Strom, sowie Glasfaser liegen im Haus an. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Klärgrube.

Das Seebad Ückeritz, besticht durch seine vorzügliche Infrastruktur mit Ärzten, Kita, Schule, mehreren Supermärkten, eine Vielzahl an Restaurants, Bus- und Bahnanbindung und vielem mehr.