Direkt im Stadtzentrum von Wolgast, in der Fußgängerzone befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Ladengeschäften. Der Rathausplatz ist nur 200 Meter entfernt. Das Haus ist teilunterkellert und wurde ursprünglich ca.1920 in massiver Bauart erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte mit ca. 374 m² und 227 m². Beide Gewerbe-einheiten sind vermietet. Im Obergeschoss sind 3 Wohnungen vorhanden. Es handeln sich um 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², 67 m² und 84 m². Alle Wohnungen sind mit hellgefliesten Bädern und Duschen ausgestattet. Die gepflegten Wohnungen wirken sehr hell und zwei Wohnungen verfügen jeweils über eine große Dachterrasse in Westlage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum mit ca. 75 m², die andere Wohnung ist eine 3-Raum-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Duschbad, verteilt auf ca. 124 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 388 m² und Nutzfläche für das Erdgeschoss beträgt etwa 574 m², zzgl. der Flächen für die Gemeinschaftsflure und der Nutzfläche im Kellergeschoss, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gastherme) befindet.
Die vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.300,- EUR.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 39.600 EUR kalt entspricht dies einer Rendite von 10 %.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und wurde in den vergangen Jahren saniert. Die Grundsanierung des Hauses erfolgte zwischen 1992 und 1993, weitere Sanierungen folgten 2002 und 2022. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon.
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