Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ferienbungalow im Ostseebad Zinnowitz

Das große Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil im Jahr 1978 in massiver Bauweise neu erbaut. Es befindet sich im schönen Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom, in ruhiger Ortslage.

Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², einschließlich einer Einliegerwohnung im Souterrain. Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen und bietet Ihnen eine große Wohnung mit ca. 105 m². Auf einer Ebene stehen Ihnen die separate Küche, der Flur, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Terrasse und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Terrasse ermöglicht Ihnen auch einen direkten Zugang zum Garten und die vorhandene elektrische Markise bietet Ihnen entsprechenden Sonnenschutz. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein eleganter Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Die Vielzahl an Fenstern im Wohnzimmer sorgen hier für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich versehen.

Über eine Treppe vom Flur aus erreichen Sie das Kellergeschoß, welches überwiegend als abgeschlossene Wohneinheit mit komplett gefliesten Fußböden (Einliegerwohnung ca. 41 m² zur Ferienvermietung) mit separaten Zugang von Außen, genutzt werden kann. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster ist modern gestaltet. Zur weiteren Verfügung stehen ein separates Ferienzimmer mit ca. 14 m² mit Nutzung eines separaten Duschbades und weitherhin ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Die Nutzfläche dieser Räume beträgt ca. 30 m². Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Wirtschaftsschränke und die Gastherme.

Das umzäunte Grundstück mit einer Größe von 1.040 m² ist sehr gepflegt und verfügt über einen
großzügigen Gartenteich mit einer gemütlichen Sitzecke für sonnige und schattige Momente.
Ein Pavillion mit Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus als Unterstellmöglichkeit, sowie ein Balkon-
kraftwerk (Photovoltaik) mit Speicher ergänzen die Gestaltung des Gartens. Ein vorhandener
Brunnen mit Brunnenhäuschen, verbunden mit einer Sprinkleranlage, dient der Rasenbewässerung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks, mit separten Zugang und durch Sichtschutz vom privaten Garten getrennt, befindet sich ein Ferienbungalow, welcher an Feriengäste von April bis Oktober vermietet wird. Der Bungalow wurde 2010 neu in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Bad, zwei gleich große Schlafzimmer und eine Terrasse. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2022 modernisiert. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über elektrische Heizkörper.

Der 600 Meter entfernte Ostseestrand ist von hier aus bequem fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ostseebad Zinnowitz, besticht durch seine vorzügliche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kitas, Schulen, mehreren Supermärkten, eine Vielzahl an Restaurants, ein Kino, eine Schwimmhalle, Tankstelle, Bus- und Bahnanbindung und vielem mehr.